私たちが住んでいる大切なお家は雨風や夏の暑さ、冬の寒さから私たちを守っています。そしてその役割をしている外壁や屋根は日光や雨により日々劣化していきます。劣化が進むと最悪の場合、外壁や屋根の傷んだ所から水が浸入し躯体にまでダメージを与えてしまいます。このようなことがないように私たちは建物のメンテナンスを怠ってはいけないのです。
このような劣化を防ぐのが塗料やシーリング材の役割ですがこれら塗料なども日々劣化していくので定期的に塗り替えが必要になります。目安としては下記の現象があればすぐに点検したほうが良いでしょう。

・色が褪せてきた
・触ると手に白い粉がつく(チョーキング現象)
・カビやコケが目立つ
・ひび割れがある
・黒ずみがでてきた
・塗膜が剥がれてきた
・サビが目立つ
・シーリング材の劣化がでてきた。


【LV1 今すぐではないが準備を始めましょう】
・チョーキングや色褪せ、カビ、コケの目立ち
紫外線の影響により塗膜が分解されその役割をしなくなってきている状態です。
じきに塗膜が剥がれてきてしまいます。

【LV2 今すぐにでも塗装したほうが良いでしょう】
・塗膜の剥がれ、ひび割れ、シーリングのひび、割れ
劣化が進行し塗膜が剥がれ紫外線から守る役割はしていません。また、ひび割れしている箇所から水が浸入しやすくなっているので放置してしまうと大変なことになってしまうのでこうなる前に塗装はしておきたいところです。

【LV3 早急な対策が必要!非常に危険な状態です。】
・大きなひび割れや欠け
ひび割れ、欠けた箇所から雨水などが浸入し、躯体にダメージを与えている可能性があります。
また、窯業系サイディング材の場合、水分を含みやすい性質のため外壁自体が崩れてしまう恐れがあります。このような状態だと補修することが難しく、張り替えなどでしか対応できなくなってしまうためコストの負担が大きくなります。

 

仮設足場の設置【約半日】
仮設のトイレや、足場を設置します。
補修作業【補修内容により数日】
ひび割れや、欠け、劣化したシーリングの増し打ちや打ち替えなど、塗装の目的である防水の為の工程です。
洗浄作業【約1日】
全ての補修を終え、乾燥した後に洗浄をします。高圧洗浄で、蓄積した長年の汚れ、カビやコケをきれいに落とします。
養生
窓やドアなど塗装しない場所を養生します。
塗装作業
下塗り・中塗り・上塗りの3工程です。
〈下塗り〉防水と、上塗りの為の下地作りをします。この塗料の良しあし・仕上がりがとても重要です。お化粧で言うと、ファンデーションののりを良くするための下地と同じ役割だと思ってください。
〈中塗り・上塗り〉紫外線から守るための保護塗膜です。2回塗ることで塗膜を厚くします。ファンデーションのような役割です。
付帯部の塗装
破風板、軒天、庇、雨戸、戸箱、雨どいなどの付帯部を塗装します。
お客様のチェック
全て塗り終え、足場があるうちにお客様にチェックしていただきます。
足場解体
チェックが終わりましたら、足場を解体してお引渡しとなります。

 

外装塗装の標準工事料金

価格は2階建住宅のものです。下塗り、中塗り、上塗りの3回塗り。付帯部分(破風、軒天、雨樋)、シーリング補修、高圧洗浄、足場、仮設トイレ、産廃処理、諸経費を含む全ての工事。標準工事の流れに沿って問題なく工事が進められる場合の料金です。

標準外の工事
その他は別途見積もり致しますのでご相談下さい。※下地調整(大きなクラック補修)、ウッドデッキ、鉄骨バルコニー、オイルタンク門扉等は別途料金になります。※屋根足場が必要な場合や、カーポート、サンルーム、テラス屋根などにより足場がかけられない場合は、別途料金が発生します。

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